因租客故意损坏租赁物拒绝赔偿提起的诉讼，出租人要准备哪些证据？

　　当事人咨询：律师您好，我想咨询下，租客故意损坏租赁物拒绝赔偿，出租人起诉要准备哪些证据？

　　德保律师解答：出租人准备通过法律途径追偿的，就必须收集好相关的证据资料，以便在法院庭审时，通过充分确切的证据资料赢得官司。出租人在准备向法院立案起诉时，可以准备下列诉讼证据：

　　1、书证。如房屋租赁合同、房屋无损入住确认书、房屋损害确认书等所有与房屋租赁纠纷相关的书证。

　　2、证人证言。如目击者的证词。

　　3、录音录像及电子数据资料。如电话录音，微信录音、房屋损坏照片、聊天记录等等。

　　4、鉴定结论。可以请物价局等相关鉴定部门进行定损鉴定，形成鉴定结论，以便向租客索偿。

　　打官司目的是索偿

　　出租人劳心劳力收集租客故意损毁租赁物的证据资料，不仅仅是为了打赢官司，最终目的是为了索取相应的赔偿。一般情况下，出租人都可以按照租赁物的实际损失金额的大小，要求租客赔偿损失。如果双方未能对赔偿金额协商一致的，可以共同协商选定物价局等价格鉴定机构来鉴定实际损失，然后根据鉴定书的结论来进行赔偿。若最终租客因各种各样的原因，还是不愿意赔偿的，出租人在法院庭审时，可以出示鉴定报告，租赁物原始购买单据、正式维修费用发票等能证明自身受损金额大小的证据资料，以尽可能追偿自己应得的赔偿。

　　租赁损毁至租客受伤的，双方根据过错大小承担赔偿责任

　　在租赁物损毁时，租客不愿赔偿的一个常见原因就是，租赁损毁致使租客受了伤，其认为不但不需要赔偿，还有权向出租人索取相应的人身损害赔偿。但事实不是都是这样的，租赁物损毁至租客受伤，究竟谁该承担赔偿责任，应该根据双方过错的大小承担相应的赔偿责任。